南山智谷产业园物业直租 招商中心电话 西丽办公室租赁

南山智谷产业园物业直租

- 面积：285.38m²

-租金：135元/m²

- 物业费：16.8元/㎡·月（南山智慧运营）

- 空调费：24小时分户计流量收费

- 电费：1元/度

- 空调维护费：2.5元/㎡

- 专项维修基金：0.25元/㎡

- 大堂/标准层高：大堂约11米，层高4米

- 停车位：1615个（500充电位）

- 电梯数：10台（2000KG荷载）

- 实用率：85%

项目概况

南山智谷产业园总用地面积较大，拥有多座高层产业用房，整体建筑风格现代且富有设计感。产业园的办公标准层面积约为2200平方米，整层使用率高达约85%，为租户提供了宽敞明亮的办公环境。同时，产业园还配备了充足的停车位，以及完善的电梯、空调、消防等基础设施，确保租户的日常办公需求得到满足。

项目优势

1. 物业直租，价格优惠：南山智谷产业园提供物业直租的办公空间，避免了中介费用的产生，为租户节省了成本。同时，产业园的租金价格相对合理，且可根据租户的租赁面积和租赁期限进行面议，为租户提供了更多的选择空间。

2. 办公环境优越：产业园的办公环境十分优越，办公室内采光良好，视野开阔。同时，产业园还注重环保和节能，采用了先进的空调系统，为租户提供了一个舒适、健康的办公环境。

3. 周边环境优美：南山智谷产业园周边环境优美，紧邻大沙河生态长廊景观带和塘朗山公园，为租户提供了良好的自然景观和休闲场所。此外，产业园内的绿化面积也较大，为租户提供了一个绿色、生态的办公环境。

入住率与使用率

南山智谷产业园的入住率较高，吸引了众多高科技企业、创新创业者和研发团队的入驻。这些企业涵盖了信息技术、生物医药、人工智能、新能源等多个高科技领域，形成了多元化的产业生态。同时，产业园的整层使用率高达约85%，为租户提供了高效的办公空间利用。

交通与配套

1. 交通便利：南山智谷产业园紧邻地铁7号线茶光站，步行仅需2分钟即可到达，极大地方便了租户的通勤。此外，周边还有多条公交线路和高速公路经过，为租户提供了便捷的交通选择。

2. 配套完善：产业园周边配备了完善的商业设施和生活服务，包括银行、餐饮、咖啡等，满足了租户的日常生活和商务需求。同时，产业园内还设有员工餐厅和便利店等生活设施，为租户提供了便利的办公环境。

，南山智谷产业园以其优越的地理位置、完善的配套设施、优美的周边环境和高效的办公环境利用，成为了众多企业和创业者的之地。