航天科技广场物业出租租赁中心电话管理处直租南山后海写字楼

航天科技广场物业直租

以下是对航天科技广场物业直租办公室出租项目的详细介绍，包括项目优势、入住率、使用率、周边环境、交通配套以及项目概况，并附有表格以便更清晰地展示相关信息：

办公室出租项目介绍

项目维度详细介绍

项目概况	- 项目地址：深圳市南山区后海滨路与海德三道交汇处东北角<br>- 项目类型：甲级写字楼<br>- 总建筑面积：约20万平方米（另有说法为19.6万平方米）<br>- 写字楼面积：约12.1万平方米<br>- 楼层：31-51层（A栋238M/48层，B栋138M/28层）<br>- 电梯数量：A座25部，B座9部（另有说法为客梯18部）<br>- 开发商：航天高科投资管理有限公司<br>- 物业管理：世邦魏理仕物业
项目优势	- 地理位置优越：位于南山后海总部基地深圳湾畔，享有得天独厚的战略性区位优势。<br>- 交通便利：紧邻地铁2号线与11号线无缝连接的“后海站”，多条公交线路经过，自驾交通网络四通八达。<br>- 硬件设施：外立面采用半钢化夹胶双银LOW-E中空玻璃，空调系统选用美国开利品牌，实现楼宇智能化管理。<br>- 绿色生态办公：荣获LEED认证，采用环保材料与节能技术，如太阳能光伏板、雨水收集系统等。<br>- 商务配套齐全：内设多功能会议中心、商务洽谈区、员工餐厅及健身房等，满足企业多样化需求。
入住率	高入住率，吸引了众多高科技企业、研究机构及企业入驻，形成了强大的产业聚集效应。
使用率	实用率高达70%-75%，空间利用率高，充分满足企业的面积配置需求。
周边环境	- 自然景观：东临深圳湾滨海休闲长廊，西接后海大绿地广场，环境优美。<br>- 商务氛围：周边汇聚了众多企业总部，商务氛围浓厚。<br>- 生活配套：周边商场、银行、酒店、餐厅等生活配套设施一应俱全，如肯德基、必胜客、招商银行等，为企业员工提供便捷的生活服务。
交通配套	- 地铁：紧邻地铁2号线与11号线交汇的“后海站”，步行仅需数分钟。<br>- 公交：周边有多条公交线路经过，如B964路、M299路、M429路等，交通便捷。<br>- 自驾：拥有后海滨路、东滨路、科苑南路等形成的井字状交通网，连接沙河西路、滨海大道等高速主干道体系，自驾出行方便。

航天科技广场作为深圳少数拥有双轨交覆盖的纯租赁写字楼物业，凭借其得天独厚的地理位置、的硬件设施、绿色生态的办公环境以及齐全的商务配套，成为了众多企业理想的办公场所。无论是从项目优势、入住率、使用率还是周边环境、交通配套等方面来看，航天科技广场都展现出了其独特的魅力和竞争力。

发布时间：2024-12-19

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