传音大厦物业直租

是一座集现代化办公、绿色生态与科技感于一体的甲级写字楼，位于深圳市南山区西丽街道留仙洞总部基地。以下是对传音大厦的详细介绍，包括项目概况、项目优势、入住率与使用率、周边环境、交通与配套等方面：

传音大厦总建筑面积约为7.5万平方米，其中办公楼建筑面积达42621平方米。大厦共36层，标准层面积在1200至1500平方米之间，标准层高4.5米，提供宽敞明亮的办公空间。此外，大厦还配备了教育及研究建筑面积10311平方米，商业及零售建筑面积5499平方米，满足企业和员工的多元化需求。

设计理念先进：传音大厦以“云核”为设计概念，通过不规则透明玻璃盒子的运用，打破了传统玻璃幕墙的单一性，展现了极富科技感的开放形态。同时，三层高的公共户外露台和竖向楼梯不仅美化了建筑外观，还增强了楼层间的连接与互动。

绿色生态：大厦采用国际先进的绿色节能技术，从原材料的选择到整体设计均遵循生态智能化的模式，绿色覆盖率达到10%。分段式采光设计有利于通风对流，提高光线利用率，降低能耗，实现了国家绿色建筑评价标准三星级、美国WELL认证体系金级目标。

交通便利：传音大厦地理位置优越，交通极为便利。周边有多条地铁线路和公交线路覆盖，包括地铁5号线留仙洞站（距离约150米）、7号线西丽站（距离约500米）及在建的13号线。此外，还有多条高速公路和城市主干道交汇，如京港澳高速、南光高速、南坪快速等，可快速连接深圳各大区域及大湾区核心城市群。

传音大厦作为传音全球战略中枢，承载各品牌业务的管理、研发等职能，支持集团全球新兴市场业务拓展。目前，大厦的入住率稳定，且随着传音及周边配套设施的不断发展，入驻企业数量有望持续增长。使用率方面，大厦内部空间规划合理，办公区域宽敞明亮，能够充分满足企业的办公需求。

传音大厦周边环境优美，商业氛围浓厚。万科里商业、益田假日购物中心等大型商场环绕，内部设有各类餐厅、咖啡厅及快餐店，提供中西式正餐、商务简餐、休闲轻食等多种选择。此外，还有石鼓山公园等绿地资源，为员工提供了亲近自然、享受户外活动的机会。

除了便捷的交通网络外，传音大厦周边还配备了完善的商务服务设施。银行、酒店、商务服务等一应俱全，为企业提供了全方位的商务支持。同时，大厦内部还设有城市会客厅、全时互联中心等共享空间，为企业提供了更多交流、合作的机会。

，传音大厦凭借其优越的地理位置、先进的设计理念、绿色生态的办公环境以及完善的交通与配套设施，成为了众多企业理想的办公场所。