前海人寿金融中心物业直租 招商电话 宝安中心区写字楼 办公室租赁

前海人寿金融中心物业直租

大厦名称：前海人寿金融中心

建筑高度：

双塔均为223米；地上46层，地下4层

大堂挑高：16.2米

• 标准层面积：约1700-2200平 ；

• 可租赁面积：500-700-1000-1500-2100-5000㎡面积不等

   附：部分楼层有挑空

• 层高/净高：4.5米，净高3.2-3.4米；

• 使用率：约60%-65%，整层约70%；

• 租金价格：150元/㎡/月起

• 物管费：18元/㎡/月

• 空调维护费：1.2元/㎡/月

• 空调系统：开利中央空调系统,24 小时分户计量；（周一至周五8:00-18:00：0.7元/KW.H，18:00-22:00、：2元/KW.H）

• 电梯厅：十字核心筒，每500平可享独立展示面

• 上下水系统：预留4个接水口，企业可按需定制

• 地板：120mm网络地板；幕墙单幅1.5米；

电梯数量：52 台高速电梯，日立、奥的斯品牌；

停车位：1323个停车位，其中充电桩107个；

特色配套：7000㎡休闲绿化广场；1.8万㎡商业配套；运动中心；共享会议中心；

物业公司：前海人寿；

地理位置：深圳宝安区兴业路与裕安一路交汇处；

交通：地铁11号线宝安站B出口；1/5/11号线宝华站

项目优势

• 地理位置优越：位于深圳市宝安中心区，紧邻兴业路与裕安路的交汇处，周边交通便利，三条地铁线（1、5、11号线）交汇于此，为企业提供的立体交通网络。

• 高端商务综合体：项目规划建有两座高达223米的超甲级写字楼，并集写字楼、城市公馆、裙楼商业于一体，构建“前海花园式集约化高端商务综合体”。

• 绿色认证：获得LEED金级预认证、国家绿建二星、深圳绿色建筑铜级认证等三大绿色认证，采用设计，为企业提供的空间尺度与智能办公体验。

入住率与使用率

前海人寿金融中心写字楼入住率较高，且使用率约为65%，能够满足不同规模企业的办公需求。

周边环境

项目周边环境优美，与海滨广场、滨海文化公园等景观相辅相成，为企业打造出一个宜人的工作环境。同时，周边商业综合体、金融机构、餐饮娱乐等一应俱全，能够满足办公人员的多样化需求。

交通与配套

• 交通：项目周边交通网络发达，地铁、公交、自驾出行均非常便利。

• 配套：内部设施齐全，包括中央空调、高速网络、会议室等现代化配套设施。周边还有多家银行、酒店、餐厅等，为企业提供便捷的商务服务。

项目概况

前海人寿金融中心由深圳金利通投资有限公司负责开发和自持运营，项目占地约20723.04平方米，总建筑面积约为248724.01平方米。其中，写字楼面积约为152760平方米，商业面积约为18000平方米。

，前海人寿金融中心以其zhuoyue的项目优势、高入住率与使用率、优美的周边环境、便捷的交通与配套以及丰富的项目概况，成为众多企业理想的办公选择。