云智科园 租赁中心电话 物业管理处出租 一手业主直租 光明办公室出租

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             云智科园—深圳光明新区—深圳北部中心约36万㎡产业总新城

一、  云智科园【项目基本信息】

开发商一手物业

云智科园，总用地约6万㎡，总建筑面积约36万㎡，总计容建筑面积为24万㎡，主要包括甲级写字楼，研发办公楼和商业配套等，是光明高新北区片区内重点产业园

产品面积:约100—50000㎡（标准层面积为1500-3500㎡）

层数：2栋甲级写楼1A栋18层，1B栋16层

5栋研发厂房3A栋15层，3B栋17层，3C栋19层，3D栋17层，3E栋15层

使用率：70%

大堂高度：约10米

标准层高：3.8-4.5米

1A，1B栋4-16层4.2米 顶复层4.5米

3A，3B，3C，3D，3E栋2层4.5米，4层以上3.8米，顶层复层4.5米

荷载：楼板承重2.0KN/㎡

电梯：电梯品牌均为通力电梯。载重量为1600kg

两栋甲级写字楼：4台客梯+1台消防梯

五栋研发办公楼：6台客梯+2台消防梯

客梯电梯轿厢尺寸：2.8m(高)X1.58m(宽)X1.58m(深)

消防梯电梯门尺寸：2.8m(高)X2.1m(宽)X1.6m(深)

幕墙：钢化中空Low-E玻璃，隔热降噪

交楼标准：室内毛坯，公共部分精装

停车位：2490个

空调：VRV空调系统，可24小时服务

物业管理：深圳特区建发科技园区发展有限公司

  云智科园产业配套：

①多功能报告厅：专业会议系统的多媒体功能室

②2.4万㎡商业：餐饮、酒店、便利店、银行、展厅等。

③运营服务中心：为园区企业提供物业、行政、产业等多方面服务

④共享办公：共享办公设备、社交开式平台、会议中心、共享实验室、创客空间

⑤六大维度花园式绿化空间：屋顶绿化，空中花园，360°景观露台，架空层绿化平台，中心公园，下沉庭院

二、云智科园【商务租赁条款】

租金：43~58元/㎡

（首年租金打半折，截止日期2022年4月30日）

免租期：15天~45天

合同期：3年

年递增：5%

管理费：10.65元/㎡/月 维修基金：0.35元/㎡/月

电费：1.2元/度

空调费：按电量计费，维护费2.5元/平米

停车费：300/月

项目地址：深圳·光明高新科技园木墩片区