旭生大厦物业直租

管理费：10元/平 （含税）

租期：2年

押金：两押一付

电费：0.9元至1元左右

水费：4.98元/吨

停车位：800个

【项目优势】

优势一：市级孵化器，桃花源科技创新园旭生分园孵化基地，定期举办产服沙龙，主题涵盖互联网、智能智造、新材料等行业领域；

优势二：园区设立互联网联合会，入驻企业资源互通，帮扶中小企业成长。

优势三：园区内驻有国家一级资质、深圳首家民营美术馆资质的旭生美术馆，旭书店、教育培训中心。

【园区配套】

综合配套：共乐社区、市场监督管理局、沃尔玛、天虹、大仟里、中天美景酒店、潮味馆、羊故事、7-eleven、中力美健身等。

交通配套：1公里可达地铁1号线（西乡站），11号线（碧海湾站）；紧邻宝安大道，西乡大道，107国道，至宝安中心区仅5公里，至宝安国际机场仅8公里，通达便利。

一、项目概况

旭生大厦由深圳旭生实业集团有限公司倾力打造，是一座集研发、办公、仓储、住宿于一体的现代化甲级写字楼。项目竣工于2007年，总建筑面积达到约11000平方米（另有说法为89466平方米），共26层（另有说法为27层，其中1至3层为大堂商务中心，4至22层为写字楼）。大厦内部设计宽敞明亮，每层高度为3.5米，提供了高品质的办公空间。同时，大厦还配备了分体空调、24小时不间断的空调服务、6部客梯以及电信、联通、移动光纤等高速通讯设施，满足了企业多样化的办公需求。

二、周边环境

旭生大厦周边配套设施丰富，为企业和员工提供了便捷的工作与生活环境。在餐饮方面，大厦周边汇聚了各式各样的餐饮选择，从传统的中式茶餐厅、地道的广东小吃到国际风味的西餐厅、咖啡厅应有尽有。无论是工作日的午餐简餐，还是商务洽谈后的精致晚宴，都能在这里找到满意的选择。此外，周边还分布着多个购物中心和商业街，进一步丰富了餐饮娱乐的选择。

在住宿方面，大厦附近有深圳市中天美景大酒店、汉庭酒店（西乡客运站店）、深圳宏远时尚宾馆（西乡客运站店）等多家酒店，为商务出差提供舒适便利的住宿环境。同时，周边还有健身房、瑜伽馆等运动场所，以及电影院、KTV等休闲娱乐设施，为员工提供了丰富的业余生活。

三、交通配套

旭生大厦地理位置优越，交通四通八达。大厦地处宝安大道与西乡大道交汇处，紧邻宝安大道、西乡大道、107国道等主干道，与宝安国际机场、大铲湾港口、沿江高速为邻，为企业提供了便捷的物流条件。此外，地铁1号线和5号线贯穿其中，西乡站距离大厦约924米，碧海湾站约1.25公里，极大地便利了员工的通勤和商务出行。公交系统同样完善，多个公交站点距离大厦较近，公交线路覆盖广泛，可快速通达深圳市各区。

四、基础信息

开发商：深圳旭生实业集团有限公司

总楼层：26层（另有说法包含商业裙楼总层数不同）

建筑面积：约11000平方米（另有说法为89466平方米）

物业：深圳旭生实业集团有限公司

地址：深圳市宝安区西乡宝安大道4004号（另有说法为4004-12号）

五、项目优势

地理位置优越：旭生大厦位于深圳核心商圈，紧邻交通枢纽，出行便捷。同时，项目周边汇聚了众多企业、商业设施和高端住宅区，形成了强大的商业氛围和消费潜力。

建筑品质zhuoyue：大厦采用国际先进的建筑材料和技术，确保了建筑的安全性和耐久性。同时，内部配备了智能化的办公系统和节能环保的设施，为入驻企业提供高效、舒适、环保的办公环境。

配套设施完善：大厦内部设有高品质的会议室、接待大厅、休息区等公共空间，满足企业商务接待、会议举办等多样化需求。此外，还有健身房、咖啡厅等休闲娱乐设施，为员工提供便捷的生活服务。

招商政策优惠：为吸引全球优质企业入驻，旭生大厦推出了一系列优惠的招商政策，包括租金优惠、物业管理费减免、装修补贴等，为企业降低运营成本，助力企业快速发展。

，旭生大厦凭借其优越的地理位置、zhuoyue的建筑品质、完善的配套设施以及优惠的招商政策，成为了众多企业竞相入驻的理想选择。无论是对于寻求高品质办公空间的企业，还是对于追求便捷工作与生活环境的员工来说，旭生大厦都是一个值得考虑的选择。