项目概况

物业费：19.5元/㎡（含空调费）空调开放周一至周五，早8点半至晚8点半☀使用率：72%☀加时空调：0.2元/平/时；2元/平/月☀停车位：约480个☀交付标准：现状交付☀配套亮点：格曼酒店，羽毛球和篮球场餐饮：芙蓉楼、山海coffee；附近天虹商场地铁：11号线碧海湾C出口，步行200米；1号线西乡地铁站D出口，步行500米；

项目概况

中央大道宝安写字楼项目位于深圳市宝安区西乡街道宝源路2002号，地处粤港澳大湾区腹地，是宝安区西乡大道与宝源路交汇处的标志性商务综合体。该项目总建筑面积达58435.04平方米，分两期开发，一期竣工于2013年3月，二期竣工于2018年。整体开发规划以高端写字楼为主体，结合酒店、商业、运动会所等多元化业态，是碧海片区内的高端商务集群。

以下表格展示了项目的基本概况：

项目优势

优越的地理位置：中央大道位于宝安区西乡大道和宝源路交汇处，是双地铁口枢纽型商务中心，距离地铁1号线西乡站仅200米，且规划中的11号线碧海湾站也与项目对接，交通便利。

丰富的业态布局：项目集高端写字楼、酒店、商业、运动会所于一体，提供全方位的商务和生活服务，满足企业多元化需求。

高使用率：项目写字楼的使用率高达70%-72%，空间利用率高，为企业节省成本。

优质的物业管理：项目由物业管理公司提供服务，确保楼宇的日常运营和维护，为企业提供安全、舒适、高效的办公环境。

入住率

中央大道宝安写字楼凭借其优越的地理位置、丰富的业态布局和优质的物业管理，吸引了众多企业入驻。目前，项目入住率较高，为企业提供了良好的商务氛围和合作机会。

周边环境

生态环境：项目周边绿树成荫，环境舒适宜人，绿化率高达30%，为企业员工提供了良好的工作氛围。

生活设施：周边有多个医院、学校等公共服务机构，满足员工日常生活和商务需求。此外，项目周边还有众多餐厅和银行，为员工提供了便利的餐饮和金融服务。

周边景点：项目周边有多个景点，如欢乐港湾、西湾红树林和清平古墟等，为员工提供了丰富的休闲和娱乐选择。

交通与配套

交通：项目靠近地铁1号线西乡站和11号线碧海湾站，周边有多条公交线路，如320路、718路等，交通网络四通八达，为员工上下班提供了极大的便利。

配套：项目周边有完善的商业配套，包括购物中心、超市、餐厅等，满足员工的购物和餐饮需求。此外，项目还配备了健身房、会议室等设施，为企业提供全面的商务服务。

中央大道宝安写字楼项目凭借其优越的地理位置、丰富的业态布局、优质的物业管理、高使用率以及良好的周边环境和交通配套，成为众多企业入驻的之地。