东华智造园项目概况及办公室出租情况介绍

东华智造园，作为深圳市宝安区的一处标志性产业园区，以其独特的地理位置、先进的园区规划以及完善的配套设施，吸引了众多企业的目光。以下是对东华智造园的详细介绍，包括项目概况、入住率、使用率、周边环境、交通及配套设施等方面。

一、项目概况

东华智造园原名为东华第三工业区，位于深圳市宝安区航城街道三围社区宝安大道5003号，毗邻宝安大道、宝源路、107国道等重要交通干线，以及1号线固戍地铁口，同时临近深中通道、机场、广深高速、沿江高速等城市大动脉，交通便捷，地理位置相当优越。园区始建于2000年，占地面积约1.4万平方米，经过整治改造后，总建筑面积达到了约4.7万平方米（另有说法为3.8万平方米，可能因改造后的具体面积有所调整）。园区内共有厂房3栋、宿舍1栋，以及配套的人才公寓等设施。

二、入住率与使用率

东华智造园凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，吸引了众多优质企业的入驻。目前，园区的入住率较高，众多科技型企业、规模以上企业在此设立了研发中心、生产基地或办公地点。这些企业不仅为园区带来了稳定的租金收入，还形成了良好的产业集聚效应，促进了园区内企业之间的合作与交流。在使用率方面，园区内的办公空间、生产厂房等得到了高效利用，企业能够根据自身需求灵活调整使用面积，实现资源的优化配置。

三、周边环境

东华智造园周边环境整洁、秩序井然，为入驻企业提供了良好的生产经营环境。园区周边有众多住宅小区和商业设施，能够满足员工的居住和消费需求。同时，园区还靠近多个工业园区和产业园区，形成了较为完善的产业链和供应链体系，为企业的发展提供了有力支持。

四、交通配套

东华智造园的交通配套十分完善。园区紧邻宝安大道、107国道等主干道，交通出行十分便捷。同时，园区还靠近1号线固戍地铁口，员工可以方便地乘坐地铁前往市区各地。此外，园区周边还有多条公交线路经过，为员工提供了多样化的出行选择。

五、配套设施

东华智造园的配套设施齐全，能够满足入驻企业的各种需求。园区内设有食堂、宿舍、停车场等基础设施，为员工提供了便利的生活条件。同时，园区还配备了先进的消防设施、给排水系统、电梯设备等，确保了园区的安全和正常运行。此外，园区还设有会议室、商务中心等商务设施，为企业提供了便捷的商务服务。

，东华智造园以其独特的地理位置、先进的园区规划以及完善的配套设施，成为了深圳市宝安区的一处优质产业园区。目前，园区内企业众多，产业集聚效应明显，为企业的发展提供了良好的环境和机遇。