东方科技大厦物业直租南山办公室出租情况介绍

东方科技大厦，位于深圳市南山区科技园商圈的核心地带，是一座集现代商务、科技创新与绿色环保于一体的甲级写字楼。以下是对东方科技大厦的详细介绍，包括其入住率、使用率、周边环境、交通及配套设施等方面。

一、项目概况

东方科技大厦由深圳东方置业发展有限公司规划并开发，竣工于2014年，总建筑面积达50596平方米（另有说法称总建筑面积为12万平方米），楼高20层，拥有1203户企业入驻空间。大厦采用国际先进的绿色建筑标准设计，外观以流线型设计为主，搭配大面积玻璃幕墙，不仅提升了建筑的现代美感，更确保了室内自然光线的充足，营造出明亮舒适的办公氛围。

二、入住率与使用率

东方科技大厦凭借其优越的地理位置、完善的设施配备以及良好的商务氛围，吸引了众多科技企业的争相入驻。目前，大厦的入住率保持在较高水平，多家企业已在此设立办公地点，形成了良好的产业集聚效应。使用率方面，由于大厦内部空间规划合理，且配备了前沿的智能办公系统，入驻企业能够充分利用所提供的办公空间，实现高效的工作和运营。

三、周边环境

东方科技大厦周边环境优美，交通便利，配套设施齐全。项目毗邻深圳科技园、金融科技大厦等高端写字楼，形成了良好的商务氛围。此外，周边还汇集了众多餐饮、银行、酒店等商业设施，如麦当劳、荣粤酒家等餐饮品牌，为员工提供了丰富的就餐选择。同时，大厦周边绿意盎然，步行即可到达深圳湾公园等休闲场所，为员工提供了亲近自然、放松身心的机会。

四、交通配套

东方科技大厦交通便利，周边设有多个公交站点和地铁线路，方便员工和访客出行。具体来说，大厦距离地铁1号线深大站步行约15分钟（另有说法称步行仅需5分钟或1082米），可快速接驳市中心及其他区域。此外，周边还有多条公交线路覆盖，如339路、E19路、M209路等，无论是前往机场、火车站还是其他重要交通枢纽，都能轻松实现无缝对接。

五、配套设施

东方科技大厦内部配备了多个多功能会议室与商务中心，配备先进的视听设备与高速网络接口，满足企业从日常会议到大型论坛的多样化需求。此外，大厦还引入了智能环境控制系统，根据室内外温湿度自动调节，为入驻企业提供适宜的办公环境。同时，大厦顶层设有观景咖啡厅与休息区，为商务洽谈与休闲放松提供理想场所。在安保方面，大厦配备了人脸识别门禁、智能停车管理等前沿的智能办公系统，有效提升了办公效率与安全性。

，东方科技大厦以其zhuoyue的地理位置、先进的智能设施、丰富的商务配套、绿色的生态环境以及便捷的交通网络，已成为深圳乃至全国范围内极具吸引力的商务办公地标。对于寻求高效办公、科技创新与可持续发展并重的企业而言，东方科技大厦无疑是一个值得考虑的理想选择。