达实大厦物业直租——免中介费

基础信息介绍：

品牌达实大厦

用地面积：11195㎡

开发商：深圳达实智能股份有限公司

层高：4.35米

标准层面积：1989㎡

净高：3.10米

建筑高度高：199.85m

建筑面积：88805.66㎡

物业管理：深圳达实物业服务有限公司

楼层：地上40层，地下4层，裙楼2层

电梯：20部进口三菱电梯

物业费：20元/平米

大堂高度：12.6米

大堂面积：1063.50平

可售卖地北京;天津;河北;山西;内蒙古;辽宁;吉林;黑龙江;上海;江苏;浙江;安徽;福建;江西;山东;河南;湖北;湖南;广东;广西;海南;重庆;四川;贵州;云南;西藏;陕西;甘肃;青海;宁夏;新疆

容积率：7.95

绿化率：21.52%

楼层发布：共40层，-4~-1层为地下停车场、1~2层为裙楼商业、3-40楼为商务办公。

出租面积段：300平起--500平 整层等，大小面积均有，预约租赁

使用率：75%

出租价格：150--210元/月/㎡（含税）

空调费：24小时计电

水电费： 水费：5元/m 电费：1.28元/度

二、达实大厦简介：

达实大厦位于深圳南山区高新技术产业园内，总建筑面积102271.08平方米，是一座地下4层、地上40层，200米高的超高层建筑。项目由中国工程院院士、深圳市建筑设计研究总院有限公司总建筑师孟建民执笔设计，全面贯彻“本原设计”理论，描摹瀑布式流线造型，彰显现代商务美学挺拔身姿，体现建筑对人的友好性。

中国首座获得“双标准，三认证”绿色智慧超高层建筑 美国LEED-CS认证铂金级；达实大厦作为中国首座“双标准、三认证”的绿色智慧大厦，也是深圳实现碳中和的建筑，充分体现了现代建筑的智慧、绿色及科技之美；

达实物联网技术及应用展示中心：达实智能物联网技术及应用展示中心面积近1000平米，应用激光雷达、声光控制、APP交互及智能投屏等先进科技，集中展示了达实智能的发展历程、基于物联网核心技术创新研发的“云边端”系列产品、智能化解决方案及应用案例等。

在达实大厦一楼大堂近130平米LED大屏前，我们可现场感受达实自主研发的AIoT智能物联网管控平台，平台作为达实大厦的“智慧大脑”，连接大厦内的2万多个设备，6万多个逻辑点，帮助物业人员高效地实现设备的集中管控，通过平台及智能化的应用，与同类型大厦物业人员配置相比，节约了25%物业管理人员。

无感通行，联动派梯达实大厦所有出入口都采用AI人脸识别技术，同时支持二维码、人脸识别、IC卡等多种方式。大厦内智慧电梯联动了通道管控系统，可以实现远程呼梯、自动派梯。打开达实大厦APP可以手机远程提前呼叫电梯，员工需要上楼时，无需人为呼叫，系统自动分配电梯抵达1层。